MCMV – como eu simulo financiamento na caixa? Veja abaixo…

O programa Minha Casa Minha Vida (link) (Casa popular MRV) foi criado pelo governo federal para oferecer a casa própria a famílias de baixa renda. Ao passar dos anos, o programa foi evoluindo e atualmente beneficia todas as classes de famílias, com subsídios de até R$ 45 mil reais. Uma grande parceira do programa Minha Casa Minha Vida é a Caixa Econômica Federal (link) que é a responsável pelos financiamentos que podem ser contratados a partir da faixa 1,5 do programa. A Caixa (link) ainda disponibiliza um simulador em seu portal com o objetivo de ajudar as famílias na hora de fechar negócio.

O que é? Para que serve?

O Simulador de Financiamento nada mais é do que o Simulador de Habitação do Minha Casa Minha Vida (Habitação popular MRV) disponível no site da Caixa Econômica Federal. É uma ferramenta simples cujo único objetivo é simular o valor total do financiamento, apresentando todas as condições de pagamento e juros para que o responsável familiar possa ter noção do valor das parcelas. Com isso, poderá chegar a uma decisão se vale ou não à pena contratar o financiamento do Minha Casa Minha Vida (Imóvel popular MRV). O simulador consiste em juntar informações e cruzá-las de acordo com as regras do programa e da Caixa.

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Quais os Benefícios do Financiamento?

Com o simulador você pode verificar a taxa de juros do Minha Casa Minha Vida 2019 (Habitação popular MRV), todas as condições de pagamento, em quantas vezes poderá parcelar e ainda o valor de cada parcela. O simulador permite que você tenha uma noção de quanto será o gasto total, levando em conta os valores que você informar. É possível refazer a simulação quantas vezes você quiser, informando valores diferentes, para encontrar o melhor financiamento. Com o resultado da simulação do Minha Casa Minha Vida (Casa popular MRV) você pode reunir os seus documentos e ir até a Caixa para fechar o contrato e construir a casa própria. Lembrando que esse tipo de financiamento do MCMV é permitido apenas para famílias que se encaixam a partir da faixa 1,5.

MCMV - como eu simulo financiamento na caixa? Veja abaixo…

Renda e Juros do financiamento

  • Famílias com renda de até R$ 1.800,00: Faixa 1 – A Caixa oferece várias vantagens para a sua família. Conte com um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir. Assim, fica muito mais fácil realizar o sonho da casa própria (link);
  • Famílias com renda de até R$ 2.600,00: Faixa 1,5: Você pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela Caixa com taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais;
  • Famílias com renda de até R$ 4.000,00: FAIXA 2: Se sua família tem renda bruta de até R$ 4.000,00, você se encaixa nesta faixa do Programa Minha Casa Minha Vida e pode ter subsídios de até R$ 29.000,00. Taxas de Juros de 6% ao ano;
  • Famílias com renda de até R$ 7.000,00: FAIXA 3: Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00​​, o Programa Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para você conquistar uma casa própria. Taxa de Juros com 8,16% ao ano e TR.

Como usar a simulação da Caixa?

O simulador é muito fácil e simples de ser usado, confira a seguir o passo a passo:

  1. Primeiro passo – Primeiro você deve acessar o site da Caixa no link (http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/Paginas/default.aspx), selecionar os financiamentos para pessoas físicas e selecionar o “Minha Casa Minha Vida”.
  2. Segundo passo – Depois, selecione o simulador. Você deverá escolher o “Simulador de Financiamento” caso já tenha um imóvel em mente.
  3. Terceiro passo – Para usá-lo você deverá preencher todos os seus dados pessoais, como renda familiar, data de nascimento, local onde mora, entre outros. Também é preciso informar a cidade do imóvel desejado e o valor médio desse imóvel.

No fim, o simulador irá mostrar para você o resultado de acordo com o que foi informado. Você poderá repetir a simulação até encontrar um valor que seja agradável para você.

Como contratar? O que eu faço?

Depois de fazer a simulação no site da caixa você pode contratar o Minha Casa Minha Vida (Habitação popular MRV) diretamente em uma agência da Caixa Econômica Federal mais próxima da sua casa. Leve todos os seus documentos, assim como cópias, e os documentos dos outros membros familiares. O atendente irá lhe passar todas as regras e passos necessários para que o contrato do Minha Casa Minha Vida (MCMV) seja assinado e você possa adquirir a casa própria o mais rápido possível.

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Canais de atendimento da Caixa Econômica Federal

Ligue para 0800 726 0101 e fale diretamente.

Referências

  • https://www.mrv.com.br/minhacasaminhavida/
  • http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/Paginas/default.aspx
  • http://www.caixa.gov.br/poder-publico/programas-uniao/habitacao/minha-casa-minha-vida/habitacao-urbana/Paginas/default.aspx
  • http://www.caixa.gov.br/poder-publico/programas-uniao/habitacao/minha-casa-minha-vida-fgts (link)/Paginas/default.aspx

Importante

  1. Este artigo é de caráter informativo/explicativo e todas as informações aqui contidas foram pesquisadas na internet. Portanto, algumas informações podem sofrer alterações ao longo do tempo, ou seja, recomendo que você consulte diretamente as empresas/produtos mencionadas(os) para sanar qualquer tipo de dúvida.
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